2026年下半年，位于淮海西路570号的上海A.F.A购物中心将正式亮相。日前，项目首批入驻品牌阵容首次对外释放——文叙书铺、Horizon｜望野等多家上海首店确认落位；名创优品Miniso、加伍磅健身旗舰店等一批品牌同步入驻。
“招商启动以来，市场反馈非常积极”，上海A.F.A购物中心相关负责人表示：“很多品牌方首次到访项目现场，在实地走访之后，心里就有判断了——工业记忆的质感、西泽立卫的设计、过去两年多场活动的积累，这些东西传统商场给不了。最后谈进来的品牌，气质上与我们十分契合。”
从首批释放的品牌来看，餐饮是绝对主力。STARBUCKS、McDonald's、BAKER&SPICE、LAVAZZA、ROBOT COFFEE等咖啡与快餐品牌集中落位，形成了从日常快捷到品质休闲的完整生活场景。特色餐饮则引入了冰淇淋、现制酸奶、养生品类等多元品牌，进一步丰富项目的餐饮层次。
零售与体验端，名创优品MINISO、杂物社覆盖日常杂货消费，文叙书铺与Horizon｜望野两家文化属性品牌的上海首店将落子上海A.F.A，为项目定下了独特的调性。健身品牌加伍磅健身旗舰店的落位，则补上了高品质生活方式中运动健康体验的关键一块。
值得一提的是，上海A.F.A走了一条“内容先行、商业跟进”的路。上海A.F.A自2024年7月开放以来，已经为购物中心做了一轮扎实的预热——那些在ROJO艺文中心看展、观演、逛市集的年轻人和家庭，是未来购物中心最自然的客群；那些已经与ROJO有过合作的品牌和机构，也是商业板块天然的合作伙伴。从工业记忆到艺文空间，再到即将亮相的购物中心，这条路走得有迹可循。
上海A.F.A的建筑体量约23万平方米，前身为上海第十钢铁厂。国际著名建筑大师西泽立卫受邀执笔，在保留红砖墙、钢结构等工业记忆的同时，注入当代功能与美学表达，形成了由ROJO艺文空间、A.F.A购物中心、A.F.A办公楼及THE PARK艺术生活公园四大板块组成的复合社区。
项目地处长宁、徐汇交汇处，地铁3、4、10号线虹桥路站直达，兼具交通枢纽与高端圈层优势。周边高端住宅环绕，聚集了大量对品质与调性有更高要求的消费人群——这里不缺商场，缺的是一个能将艺术、自然与日常消费有机融合的生活场域。
上海A.F.A购物中心建筑面积约5万平方米，定位为精致有趣、惬意松弛的高品质“艺术生活”方式。在业态规划上，项目没有追求大而全的品类覆盖，而是围绕“艺术生活”这一核心场景，将引入山系生活、极限户外等爱好型零售，以及精致杂货、餐饮、咖啡、酒吧等业态。
此外，上海A.F.A办公楼涵盖3栋甲级写字楼与4栋总部独栋，已荣获LEED、WELL、绿建二星建筑认证。项目通过优化围护结构、采用高效节能系统，显著降低运营能耗，22%的绿化率在内环中心城区打造了独有的低密度花园式办公环境。通过国际甲级写字楼和定制化总部独栋在内的多维度办公产品组合，以及叠加人文自然艺术氛围的营造，上海A.F.A办公楼将满足企业全周期、全场景需求，帮助企业人才实现“创造力释放和想象力落地”，打造未来办公新范式。
上海A.F.A自2024年7月开放以来，已累计承接超百场品牌活动与文化事件——从全球科技巨头苹果（Apple）中国首场新品体验落地、亚洲唯一限定驻场秀《蓝人秀》、涂鸦艺术博物馆中国首展，到BVLGARI珠宝展、PRADA VIP鉴赏会，再到小红书“心愿之城”万人线下盛会、上城士非遗巡游展。这座由旧厂房蜕变而来的艺文空间，已成为上海先锋文化的目的地之一，也为即将开业的购物中心积累了足够的场域势能。
信钰证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
